小区绿化率约38%，小区内植被较多，周边有凉亭，整体环境较好。小区的设施比较齐全，小区内建设了休闲广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材和儿童乐园，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，楼栋低层部分用到了浅咖啡色涂料。外墙在物业的维护下，整体保持较好，目前没有明显墙皮脱落的现象。

小区总占地面积约73166㎡，总建筑面积约330000㎡。小区共16栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.1。小区整体户型比较丰富，小区有1房至4房，在售户型面积在36㎡-132㎡左右。

小区主要出入口在寒溪路99号，人车均可通行，居民出行比较方便。

小区物业服务总体上比较专业，小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.8km左右有万华城商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约169m处是御园超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.5km处有十八班，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

距离小区约1.2km有中国人民解放军第一九八医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；长富诊所距离小区约659m，居民身体不适就医方便；距离小区约196m有千金大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.2km左右有神仙岭菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.2km处有农村商业银行（郴州办事处），居民办理银行业务比较便利；距离小区644m左右有中国电信（惠泽路），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源较多， 距离小区约1.6km有郴州市公安局北湖分局涌泉派出所，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.7km有丽景公园，是非常适合散步或者夜跑的公园，周末还有很多人来这里野餐。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.1km处有郴州恒大影城，情侣约会可以到此观影；距离小区约1.9km处有我是歌手（五岭大道），喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约908m处有传祺电竞网咖，喜欢电竞的居民可以到此。

对于资金不充足的上班族来说，建议选择36㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于成员比较多的家庭来说，建议选择132㎡左右的四居室，居住舒适度较高，有足够的空间供三代人居住，居民接送孩子上下学也方便。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议有车位的业主在出售房屋时可以附带车位，能够提高成交率。

建议单身青年和白领选择租住36㎡左右的二居室，也可以与他人合租，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行；一家人居住建议选择租住132㎡左右的四居室，空间足够大，户型功能齐全。

小区附近交通便捷，居民出行方便。小区物业管理认真负责，有保洁阿姨定期打扫小区，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。业主整体素质偏高，待人随和。