小区绿化率约为38%，绿化面积较大，环境较好。小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意；小区内有一个休闲健身广场，有一些健身器材，方便居民日常休闲娱乐，小朋友也经常在这里玩耍。小区道路比较干净整洁，卫生清理及时。

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋主要以白色、淡黄色和棕红色的涂料构成；小区建成时间比较长，外墙看起来有些老旧，部分楼栋有墙体脱落现象。

小区总占地面积约33000㎡，容积率约2.08，约有16栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有3-5居室，户型面积约131㎡-200㎡，适合改善型人群。

小区共有4个出入口，小区西南门位于苏仙区曹家坪1号郴江丽景附近，此出入口禁止外部机动车通行；南门位于苏仙区曹家坪路3附近；西北门位于苏仙区中山东街与曹家坪路交叉口东南150m附近，此出入口仅供行人通行；北二门位于苏仙区乌石矶街南200m附近，居民出行较为便捷。

小区物业工作人员服务态度较好，居民遇到问题时处理的比较及时；物业对小区内公共设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净；但是小区外立面比较老旧，物业需及时粉刷。

小区配有多名安保人员，门口有保安24小时值班，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。

小区周边商业配套较完善，距离小区约712m有生源时代广场，方便居民休闲购物；距离小区约129m有生源超市(裕后街店)，能够满足居民日常购买需求。

距离小区约714m有郴州市第一人民医院，方便居民就医；距离小区约434m有苏仙区南塔街道社区卫生服务中心，感冒、发烧等症可来此诊疗；距离小区约180m有华盛民康大药房(东街店)，居民可以到这购买常用药品。

距离小区约291m有龙骨井农贸市场，满足了居民日常采买需求；距离小区约223m有中国邮政储蓄银行(郴州市东街支行)，居民办理一些相关业务十分便利；距离小区约315m有中国移动(腾飞店)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约838m有苏仙桥游园，方便居民日常休闲；距离小区约298m有南塔派出所，能够切实保障居民的安全。

距离小区约770m有爆米花量贩KTV(生源店)，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；距离小区约770m有传承奇迹健身会所(生源时代广场店)，居民可到此处健身；距离小区约405m有足之语保健中心，居民下班后可以来这里按摩解乏。

对于预算充足的购房者来说，建议选择面积约200㎡的5居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议上班族选择131㎡左右的3居室，小区周边交通便利，上下班比较方便。

小区周围有菜市场和医院，小区内健身娱乐设施比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，也建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。

对于普通上班族来说，建议合租面积约131㎡的3居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择整租200㎡左右的5居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。