立昇领域小区测评
8.1
综合评分
排名 高于79% 的本商圈小区

小区概述

立昇领域位于北湖区北湖板块,小区是由郴州市立昇房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积约260000 ㎡,总占地面积约470000 ㎡,容积率约3.5,绿化率约35%,环境较好;小区约有7栋商品房住宅,由多层和小高层组成,小区户型有1-4居室,户型面积约42㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区采用了人车分离的设计,保很大限度的保证居住舒适性;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区距大型购物中心较远,居民逛街购物较为不便;
  • 小区临近国庆南路,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.1 高于69% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约48m是市总工会公交站,该站停靠67路a公交车;距小区约51m是市总工会(立昻领域)公交站,该站停靠201路、53路和36路公交车;距小区约56m是市总工会(立昇领域)公交站,该站停靠67路b、DZ1和DZ1路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约393m是梨树山路,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.8

初中

7.3

60个

附近幼儿园

11个

附近小学

6个

附近初中

距小区约325m是金宝宝幼儿园,是一所民办幼儿园;距小区约914m是郴州市梨树山完小,是一所公办小学;距小区约374m是郴州市第十九中学,是一所公办中学;小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.3 高于97% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.8

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区内建有儿童娱乐设施,很多小朋友喜欢在此处玩耍;并且小区道路两旁均种有绿植,绿植种类丰富,有高大的树木和低矮的灌木,景观层次较为丰富,小区绿化率约35%,整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大气,小区外立面以棕色的涂料和深咖色的面砖构成,整体设计较为美观。并且小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000 ㎡,总占地面积约470000 ㎡,容积率约3.5,小区约有7栋商品房住宅,由多层和小高层组成,小区户型有1-4居室,户型面积约42㎡-143㎡,户型方正,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,小区停车场位于梨树山路附近;南门位于国庆南路419号附近;北门位于梨树山路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 健身设施;
  • 快递柜;
  • 老年活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好,居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员,确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨,能够及时打扫小区卫生,确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
  • 郴州众达物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

65个

超市

3个

便利店

商业配套
距小区约342m是好又多超市(梨树山路店),超市商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约198m有民膳食府,约454m还有福地传说生态美食休闲餐厅,居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约2.5km是郴州市第一人民医院(南院),该医院为三级医院;距小区约422m是北湖区郴江街道联福社区卫生服务站,居民身体不适就医方便;距离小区约278m有千金大药房(梨树山店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区2.3km左右有锦绣东城菜市场,居民需要日常采买时比较方便;距离小区约1.3km处有中国邮政储蓄银行(香花路营业所),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区289m左右有中国电信梨树山智慧5G专营店(梨树山路营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距小区约2km是王仙湖公园,公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约251m是郴江派出所,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km处有水晶宫KTV,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约2.1km处有星牌台球俱乐部,有打台球爱好的居民可以到此玩耍;距离小区约476m处有新起点网吧,距离小区较近,深受电竞爱好者的喜爱。
交易价值
8.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
对于夫妻二人来说,可以选择42㎡左右的1房,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择143㎡左右的4房,居住空间相对较大,房间较多,可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主适当装修房屋,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择42㎡左右的1房,租金较低,可以减轻经济负担;对于有子女和老人的家庭来说,可以选择143㎡左右的4房,户型面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
出租
小区周边有医院和菜市场,房东可将出租对象定位到家有老人的租户,一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.7 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内经常可以看到老人们在一起聊天,居住氛围浓厚。小区周边生活配套设施较为完善,居民购物、采买方便。整体来说,居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高,小区住户三代同堂的比较多,老人帮忙照顾小孩,居住氛围比较浓厚;居住在此的业主大多在此居住多年,彼此熟悉,邻里和睦,业主之间关系比较好,亲密度较高。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.43元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.96元/m³
  • 第二阶梯3.55元/m³
  • 第三阶梯4.44元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费