立昇领域小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 立昇领域位于北湖区北湖板块，小区是由郴州市立昇房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约260000 ㎡，总占地面积约470000 ㎡，容积率约3.5，绿化率约35%，环境较好；小区约有7栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区户型有1-4居室，户型面积约42㎡-143㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区采用了人车分离的设计，保很大限度的保证居住舒适性；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近国庆南路，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.1 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约48ｍ是市总工会公交站，该站停靠67路a公交车；距小区约51ｍ是市总工会(立昻领域)公交站，该站停靠201路、53路和36路公交车；距小区约56ｍ是市总工会(立昇领域)公交站，该站停靠67路b、DZ1和DZ1路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约393ｍ是梨树山路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.3
60个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区约325ｍ是金宝宝幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约914ｍ是郴州市梨树山完小，是一所公办小学；距小区约374ｍ是郴州市第十九中学，是一所公办中学；小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
9.3 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍；并且小区道路两旁均种有绿植，绿植种类丰富，有高大的树木和低矮的灌木，景观层次较为丰富，小区绿化率约35％，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大气，小区外立面以棕色的涂料和深咖色的面砖构成，整体设计较为美观。并且小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约260000 ㎡，总占地面积约470000 ㎡，容积率约3.5，小区约有7栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区户型有1-4居室，户型面积约42㎡-143㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区停车场位于梨树山路附近；南门位于国庆南路419号附近；北门位于梨树山路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身设施；
- 快递柜；
- 老年活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 郴州众达物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区约342ｍ是好又多超市(梨树山路店)，超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约198m有民膳食府，约454ｍ还有福地传说生态美食休闲餐厅，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约2.5km是郴州市第一人民医院(南院)，该医院为三级医院；距小区约422ｍ是北湖区郴江街道联福社区卫生服务站，居民身体不适就医方便；距离小区约278m有千金大药房(梨树山店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区2.3km左右有锦绣东城菜市场，居民需要日常采买时比较方便；距离小区约1.3km处有中国邮政储蓄银行(香花路营业所)，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区289m左右有中国电信梨树山智慧5G专营店(梨树山路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距小区约2km是王仙湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约251ｍ是郴江派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km处有水晶宫KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约2.1km处有星牌台球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍；距离小区约476m处有新起点网吧，距离小区较近，深受电竞爱好者的喜爱。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于夫妻二人来说，可以选择42㎡左右的1房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择143㎡左右的4房，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主适当装修房屋，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择42㎡左右的1房，租金较低，可以减轻经济负担；对于有子女和老人的家庭来说，可以选择143㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
出租
小区周边有医院和菜市场，房东可将出租对象定位到家有老人的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区内经常可以看到老人们在一起聊天，居住氛围浓厚。小区周边生活配套设施较为完善，居民购物、采买方便。整体来说，居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住率较高，小区住户三代同堂的比较多，老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较浓厚；居住在此的业主大多在此居住多年，彼此熟悉，邻里和睦，业主之间关系比较好，亲密度较高。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯4.44元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费