- 山水缘
- 5918 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 香花南路19号
- 郴州锦泰房地产开发有限责任公司
- 安麒物业管理有限公司郴州分公司
小区概述
- 山水缘位于北湖区北湖板块，小区于2013年竣工，由郴州锦泰房地产开发有限责任公司开发完成；小区一共有10栋楼，小区容积率为1.58，为多层商品房住宅；小区房型面积有105㎡-886㎡左右的3-8居室；小区整体绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离郴州市第一人民医院（南院）近，居民就医方便；
- 小区整体绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区附近有垃圾收集转运站，有气味影响；
- 小区部分户型靠近香花南路，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约385m是华宁花园公交站，有2路、13路、51路、55路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.1km是龙泉路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.8
152个
附近幼儿园
35个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约249m是郴州红黄蓝幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约733m是郴州市十六完小，是一所公立小学；距离小区约836m是郴州市北湖实验中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
9.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃；小区内还建有篮球场，打篮球不但可以愉悦身心，还可以增强体质，对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以深咖色为主；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区一共有10栋楼，小区容积率为1.58，为多层商品房住宅；小区房型面积有105㎡-886㎡左右的3-8居室。
出入口
小区1个出入口，西门位于香花南路19号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.58
社区总设施
- 儿童乐园；
- 长椅；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 安麒物业管理有限公司郴州分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.5km是新天地名汇城商场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.6km是沃尔玛购物广场（五岭广场店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约440m有便易星连锁便利店，距离小区位置近，居民购买日常用品很方便。
医疗资源
距小区约632m处是郴州市第一人民医院（南院），医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约272m是彭路嘉中医诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约304m是九芝堂（香花南路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有东湾菜市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约558m有中国农业银行（郴州万国支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约650m是中国移动（跨世纪特许营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.8km是郴州市图书馆，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约1.1km是南塔公园（香雪路），公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1km是恭志国际影城，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约344m是聚雅轩茶楼，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约811m是可可音乐清吧，是居民休闲放松的好地方。
山水缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6512元/㎡
1.03%
02-11
6384元/㎡
1.97%
02-18
6315元/㎡
1.08%
02-25
6218元/㎡
1.54%
03-03
6204元/㎡
0.23%
03-10
6268元/㎡
1.03%
03-17
6332元/㎡
1.02%
03-24
6388元/㎡
0.88%
03-31
6396元/㎡
0.13%
04-07
6285元/㎡
1.74%
04-14
6101元/㎡
2.93%
04-21
5918元/㎡
3.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8337元/㎡
14.38%
2023-06
8048元/㎡
5.81%
2023-07
8098元/㎡
6.37%
2023-08
7866元/㎡
4.12%
2023-09
7469元/㎡
1.65%
2023-10
7218元/㎡
7.35%
2023-11
6854元/㎡
2.12%
2023-12
6640元/㎡
2.8%
2024-01
6594元/㎡
4.02%
2024-02
6263元/㎡
8.74%
2024-03
6388元/㎡
5.73%
2024-04
5918元/㎡
20.89%
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