鑫沙苑
7710 元/㎡
暂无数据
住宅
商品房住宅
青年大道
长沙市新途房地产开发有限公司
郴州和僖物业服务有限责任公司
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小区概述

鑫沙苑位于郴州市北湖区北湖板块,由长沙市新途房地产开发有限公司开发,于2017年竣工。小区绿化率约为35%,环境较好。小区共4栋楼,均为高层住宅,容积率约为5.8,户型面积有55㎡-156㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区2017年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点
  • 小区未实行人车分流,居民出入小区不便;
  • 小区临近鑫沙路,高峰期有噪音影响。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区257m左右为郴州移动公司(市青少年宫)公交站,2路、15路和20路等公交车停靠该站;距离小区259m左右为郴州移动(市青少年宫)公交站,飞天山旅游专线停靠该站;距离小区261m左右为郴州移动公司(市少年宫)公交站,飞天山旅游专线停靠该站,居民乘坐公交车方便。距离小区33m左右有鑫沙路,约238m有文锦路,居民自驾出行方便。
附近学校

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.5

154个

附近幼儿园

31个

附近小学

17个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约221m处有贝尔馨幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区563m左右有郴州市第二十完小,此学校是一所公办小学;距离小区约258m处有郴州市九中-东校区,此学校是一所公办中学。
居住品质

小区绿化

7.9

舒适程度

6.9

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区内楼栋周边均有绿植环绕,使小区看起来比较清新舒适,增加了居民的居住体验;小区内设立儿童娱乐设施和凉亭,常有家长会带着孩子前来活动玩耍,居民在锻炼身体的同时,也能照看到孩子。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面颜色以淡黄色为主;外墙维护情况好,无污渍,未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共4栋楼,均为高层住宅,容积率约为5.8,户型面积有55㎡-156㎡左右的1-5居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,分别为南门和北门。南门位于鑫沙路附近;北门位于文星路附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.1%
容积率
  • 5.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁,小区地面无明显垃圾情况。物业会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区安保人员配备齐全,每天会多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内有摄像头监控,能够监控小区内的情况,小区的监控系统与110连网,有突发状况可以及时报警解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,管理较好。
物业信息
物业信息
  • 郴州和僖物业服务有限责任公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套

商业配套

8.9

就医买药

8.6

餐饮服务

8.5

银行金融

8.2

3个

购物中心

暂无

商场

230个

超市

4个

便利店

商业配套
距离小区约256m是新天地名汇城商场,它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;距离小区约199m是五岭超市(南岭大道辅路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约255m有肯德基(五岭广场餐厅),距离小区位置近,居民就餐方便。
医疗资源
距小区约868m处是郴州市第一人民医院(南院),是一家三级综合医院,居民来此看病非常方便;距小区约247m是肖良旭中西医诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约204m是千方百剂大药房(五岭店),周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约209m有鑫沙苑农贸市场,距离较近,居民在此买菜很方便;距离小区约274m有广发银行(郴州分行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约219m是中国移动(五岭广场店),居民办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约273m有潇湘国际影城(五岭大道店),方便居民看电影;距离小区约1.2km有皇轩假日娱乐休闲会所,方便居民唱歌消遣;距离小区约215m有迪麦减肥健身,居民来此锻炼比较方便。

鑫沙苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7039元/㎡
0.73%
03-16
6965元/㎡
1.05%
03-23
6944元/㎡
0.3%
03-30
6927元/㎡
0.24%
04-06
6857元/㎡
1.01%
04-13
6872元/㎡
0.22%
04-20
6998元/㎡
1.83%
04-27
7157元/㎡
2.27%
05-04
7354元/㎡
2.75%
05-11
7551元/㎡
2.68%
05-18
7678元/㎡
1.68%
05-25
7710元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7183元/㎡
14.69%
2024-07
7326元/㎡
16.4%
2024-08
7124元/㎡
21.26%
2024-09
7531元/㎡
19.19%
2024-10
8457元/㎡
8.55%
2024-11
8456元/㎡
13.98%
2024-12
7992元/㎡
8.29%
2025-01
7920元/㎡
7.27%
2025-02
7273元/㎡
14.35%
2025-03
6941元/㎡
14.09%
2025-04
7059元/㎡
8.18%
2025-05
7710元/㎡
0.47%
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