金科城解读
周作泉
2020-05-09
东江地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯四户，一字排开板房，主推大户型，户型有100到145平方三房四房，近学校。
【小区设施】小区有900平米的绿地，有儿童游乐园，老人活动区，有蓝球场地，有橡胶跑道，适合居家。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，但太多是周边学校老师和机关干部素质方面都良好，居住氛围浓厚。
不足
小区有新入户装修施工杂声。有待物业加强管理。
李斌
2020-08-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1KM即是体育中心，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500/m²，近马路一排装双层真空玻璃
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
李海霞
2019-12-25
特色
【轨道交通】小区四周都有公交车通行，交通方便，小区门口设有站台，出行便利。
【小区户型】小区房子都坐北朝南，面积在89到190平米，其中以68平两房户型以及120多平正三房为主，两梯四户。
【小区设施】小区人车分流。地下停车场车位配比1:1.5。出入方便。小区内有儿童游乐设施及老人休闲区，有篮球场等
【生活配套】小区老人小孩相对多一些，小区户主多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
【房屋品质】开发商金科城物业发展有限公司，低密度花园洋房为主空间开阔或具岭南特色的园林景观设计。
不足
小区较大，人口密集，车辆较多，小户型也有100个平方的房子，总价要60万左右。
张琦
2019-12-26
特色
【轨道交通】小区四周都有公交车通行，交通方便，小区门口设有站台出行便利
【小区户型】小区户型都是朝南面积89㎡-190㎡主要以120多㎡的三房为主 只要两梯四户 部分为两梯两户
【小区设施】小区内设置有地下停车场 人车分流车位比1:1.5出入方便 小区内有儿童游乐设施 塑胶跑道等
【生活配套】小区老人小孩相对多一些，小区户主多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住范围浓厚
【房屋品质】开发商金科城物业发展有限公司，低密度花园洋房为主空间开阔具有南岭特色的园林景观纯板楼设计
不足
小区较大，人口密集，车辆较多，小户型也有100个平方的房子，总价要60万左右
熊炜青
2020-07-17
特色
【轨道交通】小区离公交站100米。多条线路公交13.21.27.36.39.56.60.108.501路等
【小区户型】金科城住宅是1栋到22栋，户型是88.6方到100方，119方到143方是两梯四户。
【小区设施】小区内有健身设施可以满足业主的娱乐休闲。
【生活配套】在小区楼下有生源快购超市，钱大妈步行200米到湘南学院商业圈100米到公交站
【房屋品质】现代装修风格，金色外立面。高端大气上档次， 街边房设计有隔音玻璃
不足
新建小区地段，入住率不多
曹伟杰
2021-05-14
郴房地产
特色
【小区户型】占地204亩，建筑面积约49万方 由21栋板式景观高层、1栋幼儿园、2栋商业综合体组成
【房屋品质】开盘时间：2015年
交房时间：2020年
交付标准：毛坯房
不足
这边目前来说位置有点偏
骆意楷
2019-08-17
特色
【小区户型】房子坐北朝南，面积在89至190平。其中以68平两房户型以及102平正三房为主，两梯四户。
【其他描述】金科城物业有限公司物业费一块七，物业管理井井有条，严格遵守自己岗位。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.5，出入方便自带穿梭楼吧。
【房屋品质】开发商，金科城物业发展有限公司，低密度花园洋房为主，空间开阔颇具岭南特色的小区园林景观设计。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区户业主多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区较大，人口密集，车辆较多，房子楼龄次新，小户型也有100个平方的房子，总价要60万左右
谭玉花
2020-12-24
东江地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，和一梯一户。南北通透，大户型三房两卫为主力户型，适合改善需求！
【小区设施】小区内设小孩游玩场所，饭后散步、休闲入户大堂，且还建设有篮球场、泳池等。空气清新，居家舒适。
【房屋品质】开发商，金科城物业发展有限公司，低密度花园洋房为主，空间开阔颇具岭南特色的小区园林景观设计。
不足
小区周边配套不够完善，公摊较大。
杨远祥
2019-12-26
特色
【轨道交通】距离楼盘100米有一个公交车站。主要路线有13-21-27-33-36-59-201-501路。
【小区户型】16栋二单元。靠近中央花园。户型坐北朝南。120平方，没有任何遮挡。采光通风88.6-120平方
【小区设施】小区内设有凉亭，座椅，儿童游乐场。小区人车分流，一共23栋，绿化35％，车位一共2890个
【生活配套】区政府，检察院，法院，就在家门口，包括体育中心等等一应俱全。菜市场可以往豪廷广场购物中心购买。方便
【房屋品质】一期交房时间2017年交楼的，第二期2019年6月份交楼。一期部分装修风格是硬装。
不足
小区进出方便。要严格一点对业主的财产安全有保障
官嘉艺
2019-12-15
特色
【小区户型】小区为一梯两户，和一梯一户。南北通透，主推大户型三房两卫为主力户型，适合改善需求！
【小区设施】高档绿化小区，儿童成人活动设施齐全！小区内自建有幼儿园
【生活配套】南，北门各类商店，生鲜超市，银行都有！家门外可自给自足！
【房屋品质】金科城一手操盘！小区一字形纯板楼结构，人车分流！严抓品质，质量过硬！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
设计过于别致，标志性奇葩公摊走廊（其中一房对于走廊），高层楼房住户与住户之间紧挨着！对一楼来说缺陷在于没有架空层，小区公摊较大19㎡！
雷煌福
2019-09-23
特色
【小区户型】该小区有有两梯四户，两梯两户的，南北通透的，主推120平的户型，还有90平方左右的户型。
【小区设施】小区有近500米的绿地，绿地周边有一些小孩玩的娱乐设施，还有一些远动设施，比如篮球场，和乒乓球台，等
【生活配套】该小区向东大概2千米左右有白露塘镇，该镇是有大量的货物。
【房屋品质】该小区是由恒大集团锁开发的，一期二期已经交房了，一期预计今年年底可以交不动产权证了。
不足
小区不足不处在于保安不是特别完善。
李锦
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区离公交站100米。多条线路公交13.21.27.36.39.56.60.108.501路等
【小区户型】金科城住宅是1栋到22栋，户型是88.6方到100方，119方到143方是两梯四户。
【生活配套】在小区楼下有生源快购超市，钱大妈步行200米到湘南学院商业圈100米到公交站
不足
新建小区地段，入住率不多
贺鑫
2019-10-21
特色
【轨道交通】小区门口公交车站，设有22、27、59、105路等公交车，距离爱莲湖5公里，走郴县路及郴州大道
【小区户型】主推120平方居家型三房。一字楼板房。两梯四户，户户东南向。
【小区设施】小区内设小孩游玩场所，饭后散步、休闲入户大堂，且还建设有篮球场、泳池等。空气清新，居家舒适。
【生活配套】向东1公里处沙滩公园，东南方向2公里处水上乐园，适合小孩游玩。
【房屋品质】最早开盘时间是2014年1月份。开发商为金科！小区整个郴州市唯一一字楼板房，户户东南向，通风采光好。
不足
小区周边配套不够完善，公摊较大。
李晓宾
2020-01-11
赢家地产
特色
【轨道交通】北门口有22.27.59.108路公交车，南门右边，有201.36.22.27.59.105路公交车
【小区户型】88-97-119-120-127平方的三房，143平的四房，共23栋，小高层18层，大高层32层
【小区设施】小区内有儿童乐园，老人活动中心，篮球场，跑道，羽毛球场，凉亭
【房屋品质】2016开盘，毛坯交房，板楼结构，防水，防潮都达标
不足
价格贵，绿化太好，太静
