小区绿化率约为35.4%，小区内有花园，周边有凉亭，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。小区有休闲广场，设有健身器材和儿童娱乐设施，满足了居民休闲娱乐的需求，周边有座椅，居民休息比较方便。

小区建筑风格以简洁大气为主，外立面以卡其色的粉刷涂料为主。小区物业维护及时，外立面较新，小区墙面无脱落情况。

小区占地面积约40000㎡，总建筑面积约216000㎡。小区共13栋楼，由小高层和高层组成，容积率约3.62。小区有3房至5房，在售户型面积约113㎡-143㎡.

小区共有3个出入口，西门、东门和停车场。西门在小区4号楼以西，东门在小区2号楼北侧道路以东，停车场在小区西门旁，居民出入方便。

物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。小区维护外立面比较及时，没有脱落痕迹。

小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.5km左右有郴州市金钟购物公园，暂未开业，距离小区较近，未来居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约164m处是华尔滋生活超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约105m有头碗，居民到此就餐比较方便。

距离小区约1.8km有郴州市中医医院，此医院是一所三级甲等中医医院，距离小区较近；邓医生诊所距离小区约225m，居民身体不适就医方便；距离小区约260m有千金大药房（爱莲名城店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区1.5km左右有锦绣东城菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约304m处有中国建设银行（郴州爱莲湖支行），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区392m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有郴江派出所，居民处理相关问题比较方便；距离小区约785m有王仙湖公园，方便居民晨练或散步。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约213m处有水晶宫KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.6km处有星牌台球俱乐部，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约1.5km处有新起点网吧，喜欢电竞的居民可以到此。

对于有家庭的购房者，建议选择113㎡左右的三居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于改善置业型人群，建议选择143㎡左右的四居室，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。

小区周围有菜市场和医院，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议户主适当装修房屋，保持房屋干净卫生，可以提高房屋出售效率。

建议单身或年轻的租房人士，可选择合租113㎡左右的三居室，小区附近商业配套完善，逛街购物都比较方便；建议家庭租户，可选择整租143㎡左右的四居室，该房型空间较大，房屋的舒适度高。

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好。小区周边交通便利，小区周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区物业管理比较及时，居民居住比较舒适。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉。小区年轻人居多，大多为上班族，小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内休闲娱乐或锻炼。邻里之间比较和睦，整体素质较高。