北湖中央公园小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 北湖中央公园位于北湖区北湖板块，小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为7左右，楼栋总数约为3栋；小区户型有1、2居室，小区面积有37㎡-88㎡左右。小区绿化率为33.4%，绿化环境一般，整体环境较整洁。
小区优缺点
优点- 小区附近有步步高广场(郴州店)，居民方便购物；
- 小区附近有北湖公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为33.2%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
9.0 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约58m处有北湖公园公交站，14路、17路、24路等公交车停靠，距离小区约265m处有体育训练基地公交站，13路、17路公交车停靠，距离小区约307m处有国庆北路人民路口公交站，14路、18路、21路等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距广场东路约63m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
10.0 分
高于98%
本商圈小区
学前
9.9
小学
10.0
初中
10.0
200个
附近幼儿园
44个
附近小学
32个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区413m左右有泰斗国学幼儿园，是私立幼儿园；
距小区568m左右有郴州市第二完全小学，是私立小学；
距离小区约846m有郴州市十八中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
7.3 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为33.2%，小区内道路边植被较多；小区内有花园，小区内有较大的绿地，有水池和凉亭；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅黄色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，不显老旧，也没有出现墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为7左右，楼栋总数约为3栋；小区户型有1、2居室，小区面积有37㎡-88㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于人民西路8号，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.4%
容积率
- 7.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 郴州市裕隆物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.8 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
9.9
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
6个
购物中心
暂无
商场
276个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约408m处有步步高广场(郴州店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区82m左右有斯迈尔超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约188m有芙蓉兴盛，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距湘南学院附属医院约602m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约214m有刘太浩诊所(人民西路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区27m左右有慈孝堂养身工社，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区356m左右有东风农贸市场(广场东路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区61m左右有中国工商银行(郴州人民西路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区48m左右有中国联通(兴华乐购人民西路4g体验厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区716m左右是郴州市北湖区人民路街道北湖路社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区398m左右有北湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约342m有郴州市中影国际影城(步步高广场郴州店)，居民看电影比较方便；距离小区约370m有玛莎V吧量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约192m有优佳游泳健身(美美世界旗舰店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择37㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择88㎡左右的2居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度；小区的交通比较方便，附近有多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住37㎡左右的1居室，有较好的私密性，而且户型总价比较低，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择88㎡左右的2居室，面积相对较大，而且小区相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.2 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子；该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的；邻里之间经常互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯4.44元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费