北湖中央公园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

北湖中央公园位于北湖区北湖板块,小区是多层、高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为7左右,楼栋总数约为3栋;小区户型有1、2居室,小区面积有37㎡-88㎡左右。小区绿化率为33.4%,绿化环境一般,整体环境较整洁。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有步步高广场(郴州店),居民方便购物;
  • 小区附近有北湖公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区绿化率约为33.2%,绿植覆盖率低;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
9.0 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约58m处有北湖公园公交站,14路、17路、24路等公交车停靠,距离小区约265m处有体育训练基地公交站,13路、17路公交车停靠,距离小区约307m处有国庆北路人民路口公交站,14路、18路、21路等公交车停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距广场东路约63m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
10.0 高于98% 本商圈小区

学前

9.9

小学

10.0

初中

10.0

200个

附近幼儿园

44个

附近小学

32个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区413m左右有泰斗国学幼儿园,是私立幼儿园; 距小区568m左右有郴州市第二完全小学,是私立小学; 距离小区约846m有郴州市十八中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.3 高于80% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.4

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体绿化率约为33.2%,小区内道路边植被较多;小区内有花园,小区内有较大的绿地,有水池和凉亭;小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅黄色的涂料组成,具一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,不显老旧,也没有出现墙皮脱落的老化现象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,权属类别为商品房住宅,容积率为7左右,楼栋总数约为3栋;小区户型有1、2居室,小区面积有37㎡-88㎡左右。
出入口
小区目前主要出入口位于人民西路8号,该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 33.4%
容积率
  • 7.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业会对小区内的公共设施定期维护,居民有问题都能得到及时处理;保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾,为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安24小时值守,严格管理小区外来人员及车辆的进出情况,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 郴州市裕隆物业服务有限责任公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.8 高于89% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

9.7

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

6个

购物中心

暂无

商场

276个

超市

2个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约408m处有步步高广场(郴州店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区82m左右有斯迈尔超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约188m有芙蓉兴盛,居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距湘南学院附属医院约602m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约214m有刘太浩诊所(人民西路),感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区27m左右有慈孝堂养身工社,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区356m左右有东风农贸市场(广场东路),各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区61m左右有中国工商银行(郴州人民西路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区48m左右有中国联通(兴华乐购人民西路4g体验厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区716m左右是郴州市北湖区人民路街道北湖路社区居民委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区398m左右有北湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富,距离小区约342m有郴州市中影国际影城(步步高广场郴州店),居民看电影比较方便;距离小区约370m有玛莎V吧量贩式KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约192m有优佳游泳健身(美美世界旗舰店),居民平时健身比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择37㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力;对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择88㎡左右的2居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度;小区的交通比较方便,附近有多条公交线,这个是出售的有利条件,可以主推附近上班族,提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住37㎡左右的1居室,有较好的私密性,而且户型总价比较低,资金压力较小;对于家庭租户来说,可以选择88㎡左右的2居室,面积相对较大,而且小区相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.2 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民居住在此日常出行很方便;小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,居民有较为舒适的居住感;小区周边学校较多,孩子上学较为方便;邻里之间相处和睦,居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主,大多是一家3代同住的,老人帮助上班的子女照顾孩子;该小区业主大多是自住,也有少部分投资购房的;邻里之间经常互帮互助,气氛融洽,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 2.43元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.96元/m³
  • 第二阶梯3.55元/m³
  • 第三阶梯4.44元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费