碧桂园南平府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 碧桂园南平府小区位于北湖区北湖板块，由郴州北湖碧桂园房地产开发有限公司开发；小区约有18栋楼，以小高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约40㎡-200㎡；小区绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约2.4km有新天地名汇城商场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近寒溪南路垃圾收集站，有气味污染；
- 小区部分户型靠近永春路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约178m有恒大华府前门招呼站公交站，该站停靠23路公交车；距离小区约213m有寒溪路华府路口公交站，该站停靠17路、843路公交车；距离小区约217m有四十二完小公交站，该站停靠842路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约331m有寒溪路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
高于69%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.4
71个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约487m有北湖区第二幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约335m有郴州市第四十二完小，该小学是公立小学；距离小区约507m有郴州市湖南师大附属五雅中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
7.5 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内树木植被生长茂盛，道路两旁有各类花草；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区内还设有凉亭，可供居民在此乘凉休息，还有游泳池；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用米黄色的墙砖；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有18栋楼，以小高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约40㎡-200㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于寒溪路与华太路交汇处附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区每个门口都有保安24小时值班，小区设有门禁，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司郴州分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.4km有新天地名汇城商场，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约141m有秀鸣超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约156m有美宜佳便利店(寒溪路店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.7km有中国人民解放军第一九八医院，居民就医比较方便；距离小区约489m有李医师诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约79m有千金大药房(南平府店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约418m有骆仙铺生鲜农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.9km有中国邮政储蓄银行(七里大道支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约146m有中国电信(寒溪路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.3km有丽景公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约2.3km有郴州市图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约2.5km有郴州市政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约209m有郴州恒大影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.1km有金莎国际俱乐部(日月路店)，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约534m有金牌私教健身，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择40㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择125㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住40㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；家庭成员比较多的租户可以考虑租住125㎡左右的3居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
用户评价
8.5 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，绿植花卉比较多，居住起来比较惬意；小区周边交通便利，而且商业、医疗等设施齐全，居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.43元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.96元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯4.44元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费