小区绿化率为45%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有16栋楼，由高层组成，容积率为3。小区户型面积有42㎡-145㎡左右的1-4居室，适合改善型人群。

小区共有4个出入口，南门、停车场、西门、南二门。南门靠近和理超市，方便居民购买日常所需。停车场靠近公交站，居民乘坐公交出行方便。西门靠近万宝行。南二门靠近东岭路，居民自驾出行方便。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区225m左右有郴州市金钟购物公园，居民可到此处购物。距离小区202m左右有快乐惠(东岭超市)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区125m左右有万家灯火景观餐厅，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区359m左右有郴州市中医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.4km左右有苏仙区白鹿洞街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.3km左右有曹家坪农贸便民市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区924m左右有郴州农村商业银行(爱莲湖支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区311m左右有中国联通智慧生活馆(青年大道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约593m有爱莲湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约780m有苏仙分局白鹿洞派出所，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.2km有华夏龙耀国际影城，方便居民看电影。距离小区约793m有锦福足浴城，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约849m有威斯特健身游泳俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约92㎡的3居室，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说，建议选择约145㎡的4居室，房子空间大，房间比较充足，对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身上班族来说，可以租住42㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择92㎡左右的3居室，面积相对较大，且小区周边生活配套设施比较完善，不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。